概述

深圳作为中国一线城市之一，已正式实施房地产税试点。该税针对个人在深圳拥有的套及以上住房征收，

旨在抑制投机性购房行为，促进房地产市场平稳健康发展。

征收范围

房地产税征收范围为：

个人在深圳拥有的套及以上住房

住宅、非住宅用房均适用

税率

税率按住

房套数和面积征收：

套住房：0.4%

套及以上住房：0.6%

计税依据

计税依据为住房的市场评估值，由政府指定机构评估。

免征情形

以下情形可享受房地产税免征：

唯一的住房

拆迁安置房

符合国家政策规定且经县级以上人民政府批准的保障性住房

申报缴纳

住房所有权人应当每年申报房地产税，并在规定期

限内缴纳税款。具体申报缴纳时间和方式由深圳市地方税务部门确定。

影响购房者

房地产税的实施对购房者有一定影响：

增加购房成本：多套住房的购置成本将增加。

抑制投机性购房：房地产税是对多套住房征收的，一定程度上抑制了投机性购房行为。

促进住房市场平稳：房地产税有利于抑制房地产市场过热，促进其平稳健康发展。

购房建议

考虑自身实际需求购买住房，避免多套持有。

选择符合免征条件的住房，如唯一住房或保障性住房。

关注房地产税政策变化，及时调整购房策略。

，深圳房地产税的实施旨在完善房地产税制，调控房地产市场，保障购房者权益。须知j9国际站备用网址参照：购房者应了解相关政策，合理规划购房，确保自身合法权益。